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Projet de Construction en Clos Couvert de Maison Bois Bioclimatique

Ca faisait un moment, déjà, que nous souhaitions communiquer sur les projets de clos couverts: une alternative aux projets clés en main ou à l'autoconstruction intégrale. Mais, comment en parler ? Comment mieux en parler que de parler de sa propre expérience vécue ? C'est en tant que rédacteur en chef de l'équipe MieuxConstruire.com et acteur de notre projet de Maison Bois Bioclimatique, que je m'attèle, ce mois-ci, à vous faire part de notre expérience, dans une aventure qui change forcément votre vie.
Dans ce dossier, vous trouverez toutes les caractéristiques de cette réalisation bioclimatique, un story-board de chaque phase, ainsi que le bilan actuel du projet et énergétique de l'habitat , 4 ans et demi après le premier coup de crayon.
Mais, avant de rentrer dans les détails du projet, concentrons nous sur les motivations d'un tel projet. Qu'est-ce qui nous pousse, nous a poussés dans cette démarche de clos couvert et à réaliser une grosse partie du projet en autoconstruction ?
- Sommes nous entrés dans un nouveau phénomène de société ? Bien qu'il n'existe aucune étude sociologique sur le sujet, force est de constater, dans les enseignes de bricolage, le flux grandissement de clients très informés et bien déterminés à se lancer dans les gros travaux; Ces dernères années, les outillages et matériaux proposés sont devenus moins "techniques", beaucoup plus accessibles aux particuliers. Le sujet fait beaucoup parler et intéresse aujourd'hui les médias, les TVs : des magazines entiers lui sont consacrés, même la télé-réalité s'y plonge. De fait, qui n'a pas aujourd'hui dans son environnement un parent, un ami, un voisin, ou encore un collègue de travail adepte ponctuel ou permanent du bricolage ?
- Est-ce pour autant qu'une question de necessité économique ?
Pour nous, la raison principale était d'être fortement impliqués dans le projet, de participer dans chaque phase, d'amener, d'échanger les idées avec des intervenants ouverts et compétents dans leur domaine, de produire de la créativité, et, de prendre le temps de poser les choses, d'attendre s'il le faut: pour que notre maison nous ressemble. De ce fait, vous entrez implicitement dans un contexte ou il vous faudra assumer la double casquette de Maître d'ouvrage et de Maître d'Oeuvre, de gérer votre budget en tenant le cap que vous vous êtes fixé, et de mettre, à un moment du projet, forcément la main à la pâte dans la réalisation. Ce fut encore plus vrai pour nous qui sommes étroitement liés à notre équipe d'artisants Lambert.bat: un bon test grandeur nature...

Caractéristiques de l'Ouvrage:

Dimensions:
- Plein pied cathédrale avec combles aménagés 45° - surface Habitable 162m2.
- Surface de Plancher 120m2, Longueur de Toiture 17m.
- Hauteur de Faitage 7m60, hauteur sous Plafond 3m.
Effets Bioclimatiques:
- 70% de surfaces vitrées cotés EST-SUD-SO dont une verrière centrale, 0% coté nord.
- Dispositif d'ombrage par végétation naturelle et occultation anti-rayonnemment jour été/nuit hiver par stores intérieurs vénitiens bois 50mm
- 7 zones d'Inertie Thermique définies dans l'habitat: 3 murs, normaux aux rayons solaires hivernaux, revêtus de pierres naturelles, 1 Fosse à galets sous l'escalier central, 1 caisson à galets coté cheminée, 1 zone carrelée grès cérame pleine masse face à la verrière, système de Plancher Bois Massif 120mm à l'étage, Plancher bois massif 18mm au rdc, Aquarium 250l au rdc normal au rayon solaires coté EST, un dispositif de pré-chauffage-rafraichissement VMC via la cheminée
- 2 espaces Tampons (Salle de bain étage et Cellier rdc) pour le rafraichissement l'été.
Compléments BBC sur RT2005:
- VMC Double flux, système de fenêtres et de portes étanches.
Soubassement-VRD:
- Dalle sur 2 niveaux en Béton isolée polyane et panneaux de polystyrène extrudé.
- 150 m de réseaux de Distribution Eau-EDF-Telecoms depuis la route.
- Système d'Assainissement Autonome (Fosse septique pleine-eau + 90 ml d'épandage + Perte eaux pluviales transformable en récupération).
Superstructure:
- Système mixte de Poteaux-Poutres en lamellé-collé et d'Ossature Bois.
- Murs de 207 mm en Ossature Bois Douglas raboté et panneaux OSB, bardage Red Cedar cloué inox.
- Isolation des murs par l'intérieur en laine de verre haute densité et pare-vapeur.
- Charpente, fermes traditionnelles en sapin rouge et pannes en lamellé-collé.
- Plancher étage autoporteur en douglas contrecollé ep 120mm.
Couverture:
- Toiture en tuiles plates mécaniques vieillies.
- Isolation toiture par l'extérieur en panneaux sandwichs Knauf Fibratec finition lambris.
Menuiseries Extérieures:
- Vitrages en Menuiseries Bois (Riche) 60mm en Meranti lamellé-collé, système étanche double joint, double vitrage 4/16/4 Argon basse-emissivité.
- Verrière en structure alu renforcée, double vitrage 31 mm basse-emissivité teinté anti-UV sur plan de toiture.
Eau - Energies - Système de Chauffage - Ventilation:
- Résaux PR et PER pour distribution de l'eau
- Chauffeau Electrique 250 litres coeur de chauffe en stéatite.
- Chauffage mixte Electrique par panneaux rayonnants muraux 8kw et Cheminée 11kw (pas encore définis).
- Gestionnaire d'énergies 3 zones à delestage triphasé.
- Ventilation Double-Flux (pas encore définie)
Aménagement Intérieur:
- Cloisons ossature bois et Placostyle finition mono-couche
- Carrelage grès cérame plein masse, parquet massif kempas.
- Menuiseries Intérieures verre opalin et bois coulissantes
- Occultation stores vénitiens bois, et système de panneaux amovibles coté triangles Ouest.

Bilan Projet intermédiaire (aux 2/3 de la Réalisation):

Bilan intermédaire sur les Délais du projet(incluant la reprojection d'achèvement final):
Sur le lot clos couvert, tout, dans l'ensemble, s'est passé comme prévu au niveau de la conception et du timing, nous avons juste eu un retard de 3 semaines sur la livraison de la verrière pour un problème de casse pendant le transport.
Coté Lot autoconstruction, c'est beaucoup plus mitigé, on est seul maître à bord dans notre projet; Tout dépend de nous, du temps d'apprentissage aux métiers de batiment, et du temps que l'on veut et que l'on peut y consacrer en dehors du travail; Les estimations que l'on fait au départ sont souvent fausses: il faut multiplier par 2 ou par 3, et, c'est bien ce qui nous différencie des pros; Mais avec le temps on s'améliore. Il faut dire, que l'ouvrage n'est pas simple, beaucoup de hauteur, de défintions, d'angles, des contraintes de norme électrique compliquées à mettre en oeuvre... mais le résultat n'en sera plus que beau au final.
Le Reste à faire:
- au rdc: quelques finitions platreries , pose du parquet, escalier, revetement murs pierre naturelle, les zones de galets, les portes coulissantes, pose des Stores Intérieurs , la VMC Double flux et par la suite la cheminée ainsi que la cuisine définitive.
- à l'étage: Pose des rembardes et gardes corps, Aménagement du dressing, finition platreries, finition salle de bain, pose du parquet flottant, portes coulissantes
- Extérieur: gardes corps balcon, Terrasses Sud et Ouest ,et, plus tard un système d'auvent amovible en remplacement du store banne prévu initialement sur la terrasee Ouest.


Bilan Humain du projet:
Coté santé, nous n'avons pas relevé d'accidents graves, quelques bobos avec le maniement du marteau et du cutter, des courbatures, et assez surprenant des brûlures aux genoux avec le contact de bêton frais pour le peu que l'on ait fait (on ne savait pas qu'il existait une forme de gale du bêton).
Sur le plan humain, des projets tels que celui qu'on a vécu et que l'on vit encore, peuvent vous absorber tout votre temps, vous isoler de vos cercles relationnels, casser votre couple, vous désocialiser et finir par vous déprimer et votre abattre... Pour, ce qui nous concerne, on a tenu compte des conseils du parternel (lui, avait fait sa maison en 10 ans): "Quand on ne peut accélerer le temps, vivons et profitons des instants présents"; Autrement dit, ne voyez pas votre projet comme une tâche dont vous soutaitez vous séparer coûte que coûte au plus vite, mais au contraire vivez le, partager les moments du projet avec amis, votre entourage, faites les rentrer et participer à votre aventure !


Bilan intermédiaire Financier du projet (incluant la reprojection d'achèvement final):
Dans l'ensemble, par rapport au devis initial, le budget se tient, sauf pour l'électricité, ou j'avais sous-estimé la complexité d'un tel disposif de branchement Long au delà de 145 m en triphasé; à la fin le coût de ce lot a doublé; Pour le reste, voir le tableau ci dessous: